Stop de verkamering
Op 23 mei van dit jaar bezocht ik een bijeenkomst in wijkcentrum de Wippolder waarbij overleg mogelijk was met de Burgemeester en de Wethouders. Ik heb het punt van de VERKAMERING aan de orde gesteld en dit geïllustreerd met een plattegrond van mijn woonstraat waarin te zien was hoeveel huizen inmiddels studentenhuizen zijn en hoeveel er de laatste 2 jaar zijn bijgekomen. Door de wethouder werd dit herkend en er was een plan in de maak. In mijn straat (Prins Mauritsstraat 1 t/m 84 tussen Lipkenstraat en Simonsstraat) bleken inmiddels veel meer bewoners zich hierover bezorgd te maken, en natuurlijk niet alleen in onze straat. Ook andere straten in de Wippolder hebben deze ervaring. Deze zomer hebben we een brief naar gemeente en wethouders gestuurd, die door veel bewoners is ondertekend. De verdere acties heb ik ondernomen met Ellen van Vugt, een andere actieve bewoner in de straat.
Studenten in de straat zijn leuk en horen bij Delft. Het geeft levendigheid, maar wanneer starters of jonge gezinnnen vertrekken en deze huizen daarna verkamerd worden tot studentenhuis, wordt het minder leuk. In onze straat is inmiddels 36% studentenhuis en dat vinden we meer dan voldoende.
Het heeft lang geduurd en misschien is het inmiddels ‘mosterd na de maaltijd’ maar eind oktober heeft de gemeente ingestemd met een plan:
Huizen duurder dan 265.000 mogen niet meer verkamerd worden, beneden deze prijs alleen met een omzettings-vergunning. Het verlenen van de vergunning volgt na een zogenaamde positieve uitkomst van de leefbaarheidstoets. Deze ‘toetst’ onder andere of er al overlast is in de wijk van de al bestaande hoeveelheid studentenhuizen. (Zie site gemeente Delft/ omzettingsvergunning).
Maar wat is overlast? Afgezien van geluid en een ander leef ritme, gaat het om vele fietsen, die vanwege gebrek aan fysieke plek slecht geparkeerd worden. Ook is er veel afval van verhuizingen die niet aangemeld en gedumpt wordt naast de afvalcontainers.
Natuurlijk staat voorop dat je in gesprek gaat met de overlastgever (voor zover bekend), maar dit heeft lang niet altijd effect.
Wij zijn blij dat er een maatregel is gekomen. Graag gaan we binnenkort in gesprek met de gemeente en de wijkagent. We hebben nog wel wat vragen en zorgen. Hoe kunnen we bijvoorbeeld checken of de leefbaarheidstoets goed is doorlopen en o.b.v. welke aspecten wordt de omzettingsvergunning verstrekt? E.e.a is voor ons dus nog wat vaag en dit zullen we verder uitzoeken.
Bewoners die willen reageren kunnen dit doen per mail naar